Власти Бурятии пообещали разобраться с проблемами еще порядка 500 самовольщиков Улан-Удэ

Возможности регистрации прав на дома и участки обсудил врио главы Бурятии Алексей Цыденов с жителями микрорайона Южный, 106-ого квартала,  ул.Бабушкина и СНТ «Цагатуй». В скором времени в городе может быть узаконено еще 500 самоволок, в которых люди живут в своих домах десятки лет. Вопрос в правительстве республики обсудят в ближайшую субботу.

В мкр.Южный более 120 домов были построены еще в 50-60 –е годы. Однако оформить их в собственность хозяева не могут до сих пор. Дело в том, что одни постройки расположены в возможной зоне санитарного разрыва линий железнодорожного транспорта, другие - в границах охранных зон ЛЭП или в ориентировочных границах санитарно-защитной зоны ОАО «Улан-Удэнская птицефабрика». 

Жителей домов возле птицефабрики порадовали: для решения их проблемы осталось ждать недолго. По словам и.о.министра имущественных и земельных отношений Маргариты Магомедовой, документы об установлении конкретных размеров санитарной зоны птицефабрики были направлены в Роспотребнадзор еще 11 января 2017 года. После устранения недочетов будет вынесено положительное решение, после чего дома за пределами зоны можно будет оформить в собственность. «То есть можно сказать, что в течение месяца ограничения санитарной зоны будут сняты», - подытожил  Алексей Цыденов.

Надежда есть и у владельцев домов, расположенных рядом с железнодорожной дорогой.  Как оказалось, запрет там касается только строительства новых домов. В отношении существующих застроек эти требования не применяются. По словам министра, комитет по управлению имуществом и землепользованию города будет решать проблему в пользу людей. Не останутся без помощи и жители домов рядом с охранными зонами ЛЭП. Поскольку Бурятэнерго  уже установило охранную зону своих сетей, Минимущество готово разбираться по каждому конкретному участку отдельно.  

В 50-х годах построены дома №130-152 по ул. Бабушкина. У людей есть прописка и соответствующие документы, но нет прав на собственность. Оказалось, что все упирается в то, что город должен внести изменения в свои документы  территориального планирования, и тогда порядка 40 домов  обретут своих законных владельцев. Подобные поправки в Генплан должны внести органы местного самоуправления Улан-Удэ и по домам в 106 микрорайоне.  Их хозяева стали самовольщиками поневоле, заплатив солидные суммы мошенникам. В этом случае должны помочь  изменения в республиканский закон, по которым узаконить можно будет постройки, возведенные до 31 декабря 2013 года, а не как сейчас - до 2010 года. С такой законодательной инициативой выступают сейчас сами парламентарии. 

В СНТ «Цагатуй» на Левом берегу часть домов расположены  в возможной  зоне ограничения ОАО «Аэропорт Байкал». Вопрос оформления прав там будет решен только после установления границ санитарно-защитной зоны, как и в случае с птицефабрикой. Проект разработан и согласован Управлением Роспотребнадзора по РБ, работа ведется, заверяют собственники аэропорта. Другие дома цагатуйцев расположены в коммунальной зоне, где индивидуальное жилищное строительство не предусматривается.  Причем коммунальную зону, определили уже после того, как дома были построены.  Люди уже получают уведомления о сносе домов, рассказала председатель СНТ. Выходом может стать изменение зоны с коммунальной на зону сельхозназначения. И вновь нужны поправки в Генплан столицы. 

- Люди строились в 1995 году, вы в 2008 вносили изменения в генплан города и сделали здесь коммунальную зону. Так скорректируйте этот участок, вносите изменения точечно. И отзывайте иски,  - поручил врио главы региона  Мареничу.  

Между тем, напомним, в мэрии Улан-Удэ прокомментировали заявление врио главы Бурятии Алексея Цыденова по поводу самоволок. «Бытует заблуждение, - подчеркнули в мэрии, - что давнюю проблему с «самоволками» можно решить внесением изменений в Генеральный план развития города Улан-Удэ, принятый еще в 2008 году. Генеральный план – это градостроительный документ, формирующий перспективу развития городских поселений на 25-30 лет. Приспосабливать этот документ к каждой отдельной ситуации невозможно. Проблема заключается в том, что длительное время (с конца 50-ых годов прошлого века) в городе Улан-Удэ не ограничивалось самовольное строительство, горожане строили дома, в которых впоследствии жили поколениями, но не заботились об оформлении прав на земельные участки.  В 2006 году в Гражданском Кодексе РФ появилась норма о запрете узаконивать самовольные строения, что стало «красным светом» для самовольщиков. До 2006 года при наличии документов (домовой книги) можно было обратиться в суд и на основании судебного решения оформить жилье в собственность. После 2006 года оформление прав собственности стало серьёзной проблемой, процесс был приостановлен на долгие годы».

Сдвинуть вопрос с «мёртвой точки» можно на федеральном уровне, уверены в городской администрации. 

Заметили опечатку? Выделите ошибку и нажмите Ctrl+Enter.